“屋子干干净净，屋干日子清清爽爽”2025-12-12 10:18:01   来源：人民网－人民日报   责任编辑：尤容　　实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。屋干

　　——摘自“十五五”规划建议

　　

　　暖阳高照，家住四川省成都市锦江区秀水园小区的净日李安忙活着晾晒衣服被褥。完成防水改造不久的清清楼顶干爽整洁，他将衣物挂好后，爽爽便悠然晒起太阳。屋干

　　对家住顶楼的李安而言，漏水一直是净日件烦心事。

　　秀水园小区是20多年前建成交付的，房屋上了年头，爽爽楼顶防水逐渐失效。这就苦了顶楼住户：成都雨水丰沛，夏季屋外大雨滂沱，屋内“下起小雨”；其他季节阴雨连绵，墙面又会渗水生霉。“房子不能遮风挡雨，住起来实在不舒服。”李安家的墙刷了一遍又一遍。

　　近年来，成都市推进城市更新和老旧小区改造提升工程，秀水园迎来了焕新机会。锦江区公园城市建设和城市更新局牵头制定改造方案，2024年10月正式施工，居民关注的防水整治被列入重点任务。

　　勘探现场并逐一走访顶楼住户后，改造项目现场技术负责人曾凌斌思路清晰：“老屋顶用的是丙纶布防水，延展性差且修复困难，需要重做。”

　　“用上两层防水卷材，防水效果就可靠多了。”曾凌斌说，在每层防水卷材铺设后，还要进行48小时闭水试验，“试验通过后，我们还会在卷材上加盖一层无纺布，起到巩固防渗的作用。”

　　“楼顶排水管道根部等细节处，因为角度问题卷材不好紧密贴合，往往更容易开裂漏水。我们单独做了防水层加强，将缝隙填补严实，确保整体防水的密封性。”曾凌斌指向打磨平整的角落，“屋面泛水最小高度也提高了100毫米，碰上大雨不用慌。”

　　“小区改造机会很难得，就怕一次改不好，留下‘尾巴’。”李安告诉记者，尽管施工方提供了详细图纸、工程标准和材料清单，但施工初期，大家对工程质量并不完全放心。

　　“光亮文件、发材料可不行，得让大家对工程明明白白。”居民张华兵提出建议。张华兵从事道路施工工作，社区便邀请他加入改造工程监督队。社区还连开几场坝坝会，请工程师在会上发言，将施工的各种细节讲清讲透。

　　闭水试验等工程节点，施工方还邀请居民一同到场监督。“大家参与小区事务的积极性高了，对改造工程也有了信心。”张华兵说。

　　将心比心，曾凌斌的工作更好推进了。有的居民在屋顶放了杂物、种了花草，要清理时不太情愿；施工产生噪声、占用道路，也会引发矛盾……许多让他焦虑的事，社区干部、居民代表联合成立调解队，一桩桩帮忙协商解决。“有了大家支持，我们能把精力全放在工程细节上。”曾凌斌说。

　　屋顶防水整治工程竣工后，项目还为每户窗外的雨棚作了更换，几种雨棚样品提前摆好，居民投票选择。如今，齐整的银灰色雨棚装上，小区的面貌清新不少。

　　李安的屋里再没了渗水和霉斑。晒着太阳，他说：“屋子干干净净，日子清清爽爽。”

 

　　《 人民日报 》（ 2025年12月12日 04 版）